Законом України „Про податок з доходів фізичних осіб” від 22 травня 2003 року № 889-IV встановлена можливість зменшення платником податку, яким є і ви, суми загального річного оподатковуваного доходу на суму понесених витрат. До таких витрат відноситься і частина суми процентів сплачених за іпотечним кредитом. Слід зазначити, що таке право виникає у разі, якщо за рахунок такого іпотечного житлового кредиту будується чи придбається житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце його проживання.
  Пунктом 10.2. статті 10 Закону встановлено розмір частини суми процентів, які дозволяється включити до складу податкового кредиту:

  „10.2. Частина суми процентів, яка включається до складу податкового кредиту платника податку - позичальника іпотечного житлового кредиту, дорівнює добутку суми процентів, фактично сплачених платником податку протягом звітного податкового року у рахунок його погашення, на коефіцієнт, який розраховується за такою формулою:

  К = МП / ФП, де
  К - коефіцієнт;
  МП - мінімальна загальна площа житла, яка дорівнює 100 квадратних метрів;
  ФП - фактична загальна площа житла, яке будується (придбається) платником податку
  за рахунок іпотечного кредиту.

  Якщо цей коефіцієнт є більшим одиниці, то до складу податкового кредиту включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта.”

  Таким чином ви зможете цілком легальним шляхом отримати відшкодування зайве сплачених коштів з бюджету. А кажучи простіше, ви зможете отримати назад частину ваших власних грошей, які зі спокійним серцем можна направити на погашення іпотечного кредиту.