Якщо ви не зможете вчасно повернути іпотечний кредит (зокрема щомісячні платежі), перші негативні наслідки для вас можуть наступати у вигляді певних штрафів або пені, в розмірі встановленому кредитним договором, і виплата цих штрафних санкцій не звільнятиме від виконання основного зобов’язання. Якщо зі по закінченні певного часу ви так і не виконаєте основне зобов’язання, банк, аби отримати свої гроші, може звернути стягнення на предмет іпотеки. Залежно від умов договору іпотеки, це звернення стягнення може виглядати як: продаж банком будь-якій особі предмету іпотеки чи передача банку права власності на предмет іпотеки. Крім того, якщо ви заперечуєте проти такого розвитку подій, банк може провести примусове звернення стягнення через рішення суду або виконавчий напис нотаріуса, шляхом подальшого продажу на прилюдних (публічних) торгах. При будь-якому з видів звернення стягнення банк забирає собі лише суму належну з вас (невиплачена частина суми кредиту, процентів, штрафні санкції тощо), а все інше залишається в вашому розпорядженні.