Складний шлях.

Ознайомившись з умовами кредитування банку та вимогами щодо пакету необхідних документів, ви самостійно починаєте їх збирати. І якщо зі збором ваших власних документів не виникає проблем (хоча і тут можливі ускладнення, як то наявність помилок чи відсутність певних реквізитів на документах, що потребує виправлення чи переоформлення документу, і ви, не маючи певного досвіду або кваліфікації, не відразу збагнете, що саме і де треба зробити), то з документами на нерухомість, яка купується, та на її власника буде де що складніше.

• По-перше, з деякими документами ви можливо ніколи не зустрічалися і тому не зможете визначити цей документ потрібен банку чи інший, а якщо і цей, то в такому вигляді чи в іншій спеціальній формі з наявністю певних обов’язкових реквізитів.
• По-друге, навіть якщо ви зібрали та передали на розгляд банку документи, це зовсім не означає, що все найскладніше вже позаду, можливо банк в ході перевірки виявить в них якісь помилки, інші негаразди або ще гірше - невідповідність вимогам законодавства. В такому випадку, вам доведеться або виправляти ці помилки та з’ясовувати спірні моменти або взагалі шукати собі інший об’єкт нерухомості.

Простий шлях.

Ви можете звернутися до організації, що займається супроводом іпотечного кредитування, або ж продовжувати співпрацювати з організацією, що супроводжувала вас при проходженні двох попередніх етапів.

            Спеціалісти цієї організації

• підкажуть, що і де можна отримати,
• скільки це буде коштувати та як довго робиться, а також
• підкажуть оптимальну послідовність дій, з метою збереження часу, сил та коштів. Крім того,
• кожен документ буде вивчений на відповідність його вимогам законодавства щодо форми, обов’язкових реквізитів, органу видання та строку дії, змісту тощо. Якщо в ході перевірки в документах будуть виявлені помилки чи норми, що не відповідають вимогам законодавства та дійсним обставинам, це
• буде доведено до вашого відома, і в залежності від характеру недоліків, організація або допоможе їх виправити або
• порадить взагалі відмовитися від цього об’єкту нерухомості, і швидко підбере інший.

Слід зазначити, що співпраця з організацією, яка супроводжує іпотечне кредитування, з самого початку, зведе до мінімуму можливість відмови від придбання, так як ще на стадії вибору вами нерухомості здійснює юридичну експертизу документів, що дозволяє зупинити свій вибір на об’єкті нерухомості щодо якого не має сумнівів у можливості та безпечності придбання. Крім того, така організація самостійно або з залученням фахівців проведе експертну оцінку вартості нерухомого майна, і вам не доведеться витрачати час в пошуках оцінювача.

Таким чином,

• ви зможете уникнути помилок та хибних виборів нерухомості, яку хотіли б купити,
• зберегти дорогоцінний час, нерви та гроші, якщо доведеться відмовлятися від придбання та розривати домовленість з продавцями, а також

отримаєте експертну оцінку вартості нерухомості без будь-яких дисконтів від організації, яка націлена на роботу саме з вами і відстоює ваші інтереси.