Як вибрати житло ?

Насамперед вам необхідно визначитися з власними вимогами до житла, яке збираєтесь купити: місце розташування, тип будинку (цегляний, панельний монолітно-каркасний тощо), поверх та поверховість будинку, кількість кімнат в квартирі, їх планування, загальна площа та житлова, з ремонтом чи без, і безперечно максимальна вартість цього житла. Після визначення основних параметрів можна приступати безпосередньо до пошуку. Для цього можна використовувати інформацію друкованих джерел, в яких розміщуються оголошення про продаж, інформацію оголошень розміщених на дошках об’яв біля вашого під’їзду чи на вулиці, інформацію з комп’ютерної мережі Інтернет, розміщену на спеціалізованих сайтах.

А найкращий варіант –

·      звернутися в організацію, яка займається купівлею продажем нерухомого майна або супроводом іпотечного кредитування,

тому що їхні спеціалісти займаються цим професійно і знають, що де і за якою ціною продається, а також знають, де знайти необхідну інформацію, крім того у них є можливість знаходити інформацію також в спеціалізованих комп’ютерних базах даних. Після того, як ви з допомогою чи самостійно знайшли об’єкт нерухомості, що відповідає вашим вимогам, треба його оглянути. Під час першого ж огляду попросіть надати вам для ознайомлення правовстановлюючі документи та технічний паспорт, уважно вичитайте їх і не полінуйтесь звірити прізвища, ім’я, по-батькові власників зазначених в документі з їхніми паспортними даними, і якщо у вас виникають якісь питання відразу ж їх задавайте. Потім уважно огляньте саме житло, зверніть увагу на технічний стан, перевірте за технічним паспортом відсутність несанкціонованих перепланувань та переобладнань. Якщо у вас немає зауважень щодо самого об’єкту нерухомості та документів, можна зупиняти на ньому свій вибір. Але знову ж таки краще проводити все за допомогою кваліфікованих спеціалістів, які в силу специфіки своєї діяльності при огляді нерухомості звернуть увагу на всі наявні недоліки, більш уважно і детально ознайомляться з документами (або навіть проведуть юридичну експертизу) і у випадку виявлення сумнівних фактів, доведуть це до вашого відома та дадуть пораду, що робити далі.

Як вибрати банк ?

            Від правильного вибору банку-кредитора залежить ваш особистий спокій, фінансова стабільність, з можливістю правильного планування майбутніх витрат і, звісно ж, доля придбаної вами нерухомості. Тому радимо вам звернути на це свою увагу.

1)       Перше, що слід зробити, це знайти банк чи банки з прийнятними для вас умовами кредитування. Для цього можна провести невеличкий (любительський) моніторинг наявних на ринку іпотечного кредитування умов. Можна використовувати будь-яку інформацію, що попадеться вам на очі: реклама в друкованих виданнях, на рекламних щитах, по телевізору, в мережі Інтернет тощо. Поєднайте всю знайдену інформацію і виберіть найбільш прийнятне. Потім з визначеного кола банків треба вибрати найкращий. Для цього з’ясуйте за допомогою знову ж таки друкованих видань, мережі Інтернет, а найкраще проконсультуйтесь у кваліфікованого фахівця, щодо рейтингової позиції вибраних вами банків, їх фінансової стабільності та солідності. З банками, щодо яких у вас виникають сумніви, краще відразу відмовитися співпрацювати.

2)       Нарешті можна переходити до безпосереднього контакту з ними: консультуватися по телефону, зустрічатися з працівниками, щоб остаточно з'ясувати умови кредитування та отримання кредиту. Після цього також можна звузити коло потенційних банків-кредиторів, відкинувши ті, в яких з вами не ввічливо або без достатньої уваги спілкувалися, до кінця не відповіли на всі поставлені їм питання, приховують якусь важливу інформацію, що стосується умов кредитування чи отримання кредиту і стане відома вам лише під час підписання договору, з не зручним для вас місцем розташування або графіком роботи.

Ось так ви і обрали собі банк, якщо варіантів два і більше, та ще й з рівними умовами, тоді вибирайте з них любий.

Безперечно для проведення вибору банка-кредитора найкраще

звернутися до організації, що займається супроводом іпотечного кредитування. Бо її вузько профільна діяльність направлена на постійний контакт з банками та позичальниками, тому хто, як не вони найкраще орієнтується  в умовах кредитування та отримання кредиту. Крім того, про фінансову стабільність та солідність банків вони дізнаються не лише з друкованих джерел чи Інтернету, а й від професійних банкірів, фінансистів та компетентних державних органів. Таким чином, ви зможете отримати найкращий варіант не витрачаючи часу, сил та зайвих грошей. Бажаємо успіху в вашому нелегкому виборі